Пластиковые окна → Балконы и лоджии в Санкт-Петербурге — остекление и отделка под ключ

Балконы и лоджии в Санкт-Петербурге — остекление и отделка под ключ

Остекление балконов и лоджий — комплексная работа Fenster в Санкт-Петербурге. Мы делаем весь цикл: демонтаж старой конструкции, замер, изготовление профильной системы, монтаж с утеплением монтажных швов, внутренняя отделка панелями, установка крыши для верхних этажей, обшивка снаружи. Работаем с квартирами старого фонда (хрущёвки, брежневки, «сталинки»), типовыми панельными сериями (137, 606, 121), кирпичными «улучшенками» и новостройками. При необходимости — с расширением полезной площади (лоджия «с выносом»).

Замер и расчёт — бесплатно. Позвоните +7 (812) 313-26-71 или оставьте заявку — замерщик приедет с образцами профилей, стеклопакетов и отделочных материалов, обмерит проём, обсудит задачу и напишет письменную смету на месте.

Балкон vs лоджия — конструктивная разница и что из этого следует

Разница между балконом и лоджией — не в названии, а в конструкции. От этого зависит, какое остекление можно поставить, какая нагрузка допустима и сколько это будет стоить.

Балкон — плита выступает за плоскость фасада, с трёх сторон открытая. Есть только парапет (низкое ограждение). Несущая нагрузка ограничена расчётом плиты — тяжёлое тёплое остекление с двумя стёклами не всегда возможно, иногда только облегчённые схемы.
Лоджия — встроена в контур здания, три стены капитальные, есть штатная крыша (плита верхнего этажа). Практически любая нагрузка допустима, можно ставить тёплое двухкамерное остекление, утеплять как жилую зону.
Балкон в новостройке — часто уже застеклён застройщиком (обычно холодным алюминием), требуется только переделка на тёплое или замена стеклопакета.

На замере первым делом определяем тип — балкон или лоджия — и опираемся на это при выборе схемы остекления. Про сравнение подробнее — в справочной статье про остекление в хрущёвке и каталоге видов остекления.

Тёплое остекление балкона — стандарт для «жилой зоны»

Пластиковый профиль 70 мм и толще, двухкамерный стеклопакет, монтажный шов по стандарту, теплоизоляция пола и стен, отделка панелями. Балкон становится продолжением квартиры — на нём можно поставить рабочее место, кресло для чтения, зимний сад.

Применение:

Хрущёвки, брежневки, панельные 137/606 — переделка холодного балкона в тёплый.
Кирпичные «улучшенки» и «сталинки» — стандартная задача.
Лоджии в любых сериях — здесь тёплое остекление идёт по умолчанию.
Балконы новостроек — замена штатного холодного алюминия на тёплое.

Что делаем в комплекте:

Демонтаж старой конструкции (если есть).
Металлокаркас (сварной или сборный) для правильного восприятия нагрузки.
Профильная система с двухкамерным стеклопакетом.
Утепление парапета, боковых стен, потолка минеральной ватой или экструдированным пенополистиролом.
Пароизоляция изнутри, гидропароизоляция снаружи.
Отделка внутренних поверхностей ПВХ-панелями, деревянной вагонкой или гипсокартоном под покраску.
Установка подоконника и, при необходимости, откосов.

Каталог решений — остекление балконов и лоджий. Про выбор конкретной оконной конструкции — отдельная страница. Про выбор конструкции с учётом утепления — про утепление балкона.

Холодное остекление балкона — когда достаточно защиты от осадков

Алюминиевый профиль с одинарным стеклом, раздвижные створки. Защищает от дождя, ветра, пыли, но не от мороза — температура на балконе будет близка к уличной. Оптимум для «уличной зоны хранения»: велосипеды, лыжи, сезонные вещи, сушка белья круглый год.

Плюсы холодного:

Заметно дешевле тёплого при том же размере проёма.
Меньший вес конструкции — допустимо на балконах с ограниченной нагрузкой.
Раздвижные створки не «съедают» пространство при открывании.

Минусы холодного:

Не жилая зона, зимой на балкон выходить в куртке.
Ниже шумоизоляция, чем у тёплого варианта.
Раздвижные ролики требуют регулярной чистки и смазки.

Подробнее — холодное остекление балконов, раздвижное алюминиевое остекление. Про замену старого холодного на тёплое — услуга замены холодного остекления (если есть) и справочная статья про переделку.

Раздвижное остекление — компромисс

Створки движутся вбок по направляющим и «уезжают» за соседние. Применяется:

На узких балконах хрущёвок — экономит пространство при открывании створки.
В премиум-решениях (тёплые раздвижные системы HS-portal) — большие створки без стойки, максимальный обзор.

Про раздвижные системы — раздвижное алюминиевое остекление и справочная статья про панорамные раздвижные системы.

Отделка балкона — что делаем после остекления

После установки остекления балкон нужно закрыть внутри: обшить стены и потолок, поставить подоконник, отделать откосы. Стандартные варианты в СПб:

ПВХ-панели

Пластиковые панели, ламинированные под дерево, мрамор или однотонные. Не боятся влаги, легко моются, быстрая установка. Стандарт для сухого балкона без утепления.

Деревянная вагонка

Натуральный материал (сосна, ель, лиственница). Тёплая, тактильно приятная, добавляет к «уюту балкона». Требует обработки лаком или воском для защиты от влаги и УФ. Для лоджий и балконов, оформленных под жилую зону.

Сэндвич-панели

Двусторонние ПВХ-пластины с утеплителем внутри. Одновременно отделка и утепление — экономит объём балкона (не нужно ставить отдельный утеплитель + панель). Ставится обычно на откосы, реже — на всю стену.

Гипсокартон под покраску

Гипсокартон монтируется на каркас с закладкой утеплителя, шпаклюется, красится или клеится обоями. Полностью «жилой» вид балкона. Требует полного цикла ремонта.

Каталог отделочных решений — внутренняя отделка балкона под ключ. Обшивка снаружи (для верхних этажей и балконов с открытой стороной) — обшивка сайдингом.

Дополнительные работы

Крыша над балконом верхнего этажа

Если вы живёте на последнем этаже, штатной плиты сверху нет — нужна крыша. Обычно металлический каркас + профлист или мембрана. Без крыши остекление не имеет смысла — дождь будет заливать сверху. Про это — отдельная страница про крышу над балконом.

Лоджия «с выносом»

Специальная схема, при которой нижняя часть остекления смещается наружу за плиту лоджии на 15–25 см. Прибавляет к полезной площади (расширяется подоконник, можно поставить шире стол или кушетку). Требует расчёта нагрузки на плиту.

Балконный блок — окно + дверь одним проёмом

Если у вас квартира с проёмом «дверь на балкон + окно рядом», часто ставится единый балконный блок — окно и дверь в одной раме без стойки между ними. Про это отдельно — балконный блок: цены, варианты и монтаж и услуга замены подоконника (часто идёт в комплекте).

Утепление балкона

Отдельная задача поверх остекления: закладка утеплителя в стены, пол, потолок, устройство тёплого пола, отопительный конвектор. Про выбор оконной конструкции с учётом утепления — специальная страница.

Сценарии заказа: по типу дома

Хрущёвка

Балкон обычно узкий (3–3,2 м), с открытой стороной и слабой плитой. Ограничения по весу — часто ставится облегчённое остекление или холодное алюминиевое. При тёплом варианте — обязательно сварной каркас для распределения нагрузки. Подробнее — про остекление балкона в хрущёвке.

Панельные серии 137, 606, 121

Балконы и лоджии стандартных типоразмеров. Плита рассчитана на тёплое остекление, ограничений практически нет. Стандартная работа.

Брежневка и «улучшенка»

Средний по несущей способности вариант. Обычно ставим тёплое остекление с двухкамерным пакетом, отделываем гипсокартоном или ПВХ-панелями.

Новостройка

Часто штатное холодное остекление от застройщика. Задача — заменить его на тёплое или добавить внутреннюю отделку и утепление. Иногда требуется согласование с УК, если меняется внешний вид фасада.

«Сталинка»

Балконы часто большие, с решёткой на низкой части парапета. Требуется индивидуальный проект, при переделке — согласование с КГИОП, если дом объект культурного наследия.

Как проходит работа — по шагам

Замер и обсуждение задачи. Замерщик приезжает с образцами материалов, обмеряет проём, оценивает несущую способность плиты, определяет тип конструкции. Обсуждаем задачу: жилая зона или хранение, будет ли утепление, отделка, крыша, вынос.
Расчёт и смета. Составляем письменную смету с зафиксированной ценой. В ней — тип профиля, стеклопакета, объём отделки, дополнительные работы (утепление, крыша, вынос).
Договор. Подписываем на месте, экземпляр остаётся у вас. В договоре — состав работ, срок исполнения, условия гарантии.
Изготовление на производстве. Профильная система изготавливается под ваш точный размер.
Демонтаж старой конструкции (если есть).
Установка металлокаркаса для восприятия нагрузки и утепления.
Монтаж профильной системы с герметизацией монтажных швов пеной и лентой.
Утепление стен, пола, потолка (при тёплом варианте).
Внутренняя отделка выбранным материалом.
Установка подоконника и откосов.
Уборка и вывоз мусора.

Что входит в цену

Выезд замерщика с образцами материалов — бесплатно.
Расчёт и письменная смета на месте.
Изготовление профильной системы под ваш размер.
Доставка на объект.
Демонтаж старой конструкции (если есть).
Металлокаркас.
Монтаж профильной системы с герметизацией швов.
Установка подоконника.
Вывоз старой конструкции и мусора.
Гарантийные обязательства по договору.

Что НЕ входит (важно знать заранее)

Утепление стен, пола, потолка — включается по вашему запросу, отдельная позиция сметы.
Внутренняя отделка (ПВХ-панели, вагонка, гипсокартон, покраска) — тоже отдельно, обсуждается на замере.
Крыша над балконом верхнего этажа — отдельно.
Вынос лоджии (расширение) — отдельная работа с расчётом нагрузки.
Наружная обшивка сайдингом — отдельно.
Согласование перепланировки с УК или ГЖИ — на вашей стороне (мы можем подсказать, но заявление подаёт собственник).

Прозрачность в этом пункте — принципиальная позиция Fenster: цена в договоре = цена в конце работ, дополнительных счетов «мы обнаружили ещё что-то» не бывает.

Как подготовиться к приезду мастера

Освободите балкон от вещей, чтобы замерщик мог обмерить стены, парапет, потолок.
Приготовьте документы на квартиру — иногда нужно уточнить площадь, серию дома, тип фасада.
Если знаете серию дома и год постройки — скажите замерщику: помогает быстрее понять допустимые схемы остекления.
Если планируется расширение (лоджия «с выносом», изменение фасада) — узнайте позицию УК: возможны ограничения.
Если балкон верхнего этажа без штатной крыши — заранее обсудите с УК, разрешают ли установку крыши.
Подготовьте фотографии вида с улицы, если балкон высоко — помогает мастеру оценить сложность.

Fenster vs частная бригада vs интернет-биржа

Балкон — сложная задача с расчётом нагрузки, монтажным швом и герметизацией. Разница между исполнителями критична:

Частная бригада без юрлица. Обычно дешевле, но: конструкция заказывается «где придётся», без контроля качества, гарантия устная. Часто ставят без сварного каркаса или без правильного монтажного шва — через пару сезонов появляется продувание, конденсат, наледь. При проблемах — некому предъявлять.
Интернет-биржа мастеров (Профи.ру, Ястребы, Услуги Яндекса). Плюс: удобно найти. Минус: биржа не отвечает за качество, гарантия — от лично мастера. Расчёт нагрузки часто не делают вообще.
Fenster. Собственное производство, штатные монтажники, диагностика несущей способности плиты, договор с юрлицом и гарантийные обязательства по нему.

Балкон — не то место, где стоит экономить на исполнителе: последствия ошибок (провис плиты, отслоение отделки, промерзание) устраняются кратно дороже, чем изначальная работа у надёжной компании.

Гарантия

После сдачи работ выдаётся договор с гарантийными обязательствами компании и завода-изготовителя профильной системы. Конкретные сроки и условия зависят от типа остекления (тёплое/холодное), выбранного профиля и объёма отделки, указаны в договоре. Про то, как в целом устроена гарантия на окна в России и что делать при отказе — в отдельной справочной статье.

Смежные разделы

Справочные материалы

Заявка на остекление балкона или лоджии

Позвоните: +7 (812) 313-26-71
Или оставьте заявку через форму ниже — замерщик перезвонит, согласует удобное время выезда и подберёт решение под вашу задачу.

Частые вопросы

Чем балкон отличается от лоджии?

Балкон — плита, выступающая за плоскость стены, с трёх сторон открытая, есть только парапет. Лоджия — встроена в контур здания, три стены капитальные, есть штатная крыша. От этой разницы зависят допустимые схемы остекления и нагрузки.

Можно ли остеклить балкон в хрущёвке под ключ?

Да, стандартная задача. Особенности: узкий балкон, слабая плита, часто нужен сварной металлокаркас для правильного распределения нагрузки. Тёплое или холодное — обсуждается по задаче и с учётом ограничений плиты. Про хрущёвки — отдельная статья.

Сколько занимает остекление балкона от замера до сдачи?

Зависит от объёма работ: только остекление быстрее, «под ключ» с утеплением и отделкой — дольше. Точный срок фиксируется в договоре после замера. При сложных работах (крыша, вынос, согласования) срок увеличивается.

Нужно ли согласовывать остекление балкона с УК?

По закону — для многоквартирных домов согласование внешнего вида фасада с УК рекомендуется. Практически: если ставите остекление аналогичное соседям, чаще всего вопросов не возникает. Если планируется изменение фасада (расширение, крыша на верхнем этаже, витражное остекление вместо стандартного) — согласование обязательно. Для домов-памятников культуры — согласование с КГИОП.

Можно ли переделать холодное остекление на тёплое?

Да, это популярная задача в новостройках с штатным алюминиевым остеклением от застройщика. Обычно требуется полный демонтаж старого и установка тёплого пластикового профиля с двухкамерным пакетом. Про это — отдельная статья.

Что такое лоджия «с выносом»?

Схема, при которой нижняя часть остекления смещается наружу за плиту лоджии, обычно на 15–25 см. Это расширяет полезную площадь: увеличивается подоконник, можно поставить шире стол или кушетку. Требует расчёта нагрузки на плиту, не всегда допустимо в старых домах.

Делаете ли крышу над балконом верхнего этажа?

Да. Металлический каркас + кровельный материал (профлист или мембрана). Обычно требуется согласование с УК, поскольку крыша над балконом меняет вид фасада.

Можно ли обшить балкон снаружи сайдингом?

Да, если это допустимо для вашего дома (для домов-памятников часто нет). Обшивка снаружи скрывает старый балкон, защищает от осадков, добавляет утепления. Про это — отдельная страница.

Что делать, если балкон уже остеклён, но продувает?

Причина обычно в разрушенном монтажном шве, изношенном уплотнителе или разрегулированной фурнитуре. Замерщик диагностирует проблему на месте, вариантов ремонта несколько — от регулировки фурнитуры до полного восстановления шва. Про причины — статья про продувание окна.

Есть ли рассрочка на остекление балкона?

Порядок оплаты обсуждается индивидуально и фиксируется в договоре. Уточните на звонке актуальные варианты.

Связанные разделы: все услуги, каталог пластиковых окон, калькуляторы, вызвать замерщика, о компании Fenster.